固然降幅在料理巨臀，然而仍有卓越三成的下降幅度，云南房地产开拓投资似乎还并莫得触底，而受房地产投资下降的影响，云南“全省经济承压增长”。

国度统计局数据库露馅，1-9月，云南房地产开拓投资下降38.7%，降幅比1-8月的39.6%收窄0.9个百分点，然而降幅仍居寰宇前线。受房地产投资的影响，前三季度，全省固定财富投资（不含农户）同比下降11.4%，居寰宇末位。

在此条款下，2024年前三季度，全省兑现地区出产总值22110.03亿元，同比增长3.0%。其中，第一产业兑现增多值2333.15亿元，同比增长2.9%；第二产业兑现增多值7449.48亿元，增长1.7%；第三产业兑现增多值12327.40亿元，增长3.7%。

房地产深度相易

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房地产开拓投资也曾是云南经济快速增长的蹙迫复旧。字据统计公报，2019年，云南房地产开拓投资4151.41亿元，比上年增长27.8%，带动全年固定财富投资（不含农户）同比增长8.5%，当年GDP比上年增长8.1%，高于寰宇2.0个百分点，位居寰宇第二位。

然而，最近几年，云南房地产开拓投资呈快速下降的趋势，2021年-2023年，云南房地产开拓投资分裂增长-4.3%、-26.9%、-34.4%，降幅逐年扩大。与云南比较，天津（旧年下降42.1%）本年也曾转正，1-9月增长1.2%，广西（旧年下降31.2%）降幅也接续收窄，1-9月为-13.4%。

算作云南省会城市的昆明被房地产负担影响最大。本年前三季度，昆明房地产开拓投资下降43.5%，受此影响，前三季度，全市固定投资下降25.5%，地区出产总值增长3.1%，在寰宇省会城市增速排行中居后。

这恰是“成也萧何，败也萧何”。由于较低的城镇化率，在计策和城市发展规定下，在昔时几年，东说念主口、资金大举向昆明会聚，城市大幅彭胀，房地产接续火热，昆明房价连合上升41个月巨臀，这种状态拔擢了经济的蕃昌，也带来了隐患。

易居商讨院2019年发布的《2019年区域房地产依赖度》露馅，2019年40个重心城市的房地产依赖度（房地产开拓投资占GDP比重）排行中，三亚居首，占比高达44.2%。昆明和南宁居自后，占比分裂为32.7%、32.4%。

在房地产业插足深度相易期后，云南受到的冲击也就越大。本年以来，云南房地产开拓投资降幅比较旧年扩大，在本年9月以前，云南房地产开拓投资一直保持在39%以上的降幅，1-9月收窄0.9个百分点。从现在的状态来看，云南房地产业还难以开脱深度相易。

经济承压增长

克尔瑞云南的线路露馅，前三季度，云南房地产投资与新开工接续低迷，计策作用下市集复苏仍需要时辰，总体保持跌幅收窄趋势。具体到商品住宅市集，从价上看，大部分城市降价自救仍接续进行，仅文旅城市价钱相对平稳。从量上看，非文旅地州需求踏实，环比量涨。

不外，克尔瑞云南瞻望，三季度跌幅呈现收窄趋势，郊县及主城以“以价换量”兑现由负转正，但“降价基本到底”后期发扬乏力，旅游城市投资热下滑，跌幅仍将扩大。

针对现时经济下行压力，9月14日，云南省召开稳增长解长途优环境百日攻坚举止部署视频会。即日起厚爱启动稳增长解长途优环境百日攻坚举止，全力攻坚2024年临了100天，效力优存量、扩增量、促变量，坚强不移完周全年经济社会发展场地任务。

9月30日召开的云南省政府党组第53次（扩大）会议强调，要抓实重心使命，加强形式储备，扩大有用投资，千方百计促进房地产市集止跌回稳，任性发展旅居产业，鼓吹工业提速发展，踏实农业基本盘，以更任性度激勉浪掷活力，效力稳服务促增收，防患化解重心界限风险隐患，兜牢民生底线。

日前，为进一步提振云南房地产市集信心，踏实市集预期，云南省住房城乡成就厅等7部门印发《对于进一步促进云南省房地产市集止跌回稳平安妥康发展的指导意见》，围绕商品房成就严控增量、优化存量、擢升质料，出台18条计策依次。

这些依次包括，加大“白名单”形式贷款投放力度，积极周转存量闲置地皮，相易住房限购计策，裁减存量贷款利率，执紧完善地皮、财税、金融等计策，营救城市因城施策，加任性度玄虚施策，鼓吹构建房地产发展新模式，促进房地产市集止跌回庄重康发展。

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